【成都摇号买房细则】为规范成都市房地产市场秩序，保障公平公正的购房环境，成都市政府出台了一系列关于“摇号买房”的实施细则。该政策主要适用于新建商品住房项目中，当房源数量少于购房申请人数时，通过随机摇号的方式确定购房者资格。以下是对成都摇号买房细则的总结与梳理。
一、适用范围
| 项目 | 内容 |
| 适用楼盘 | 成都市行政区域内新批准销售的商品房项目 |
| 适用条件 | 当单套房源的购房申请人数超过1:1比例时（即每套房源有超过1人申请） |
| 例外情况 | 限价房、保障性住房等特殊房源不纳入摇号范围 |
二、摇号流程
| 步骤 | 内容 |
| 1. 预售登记 | 开发商在取得预售许可证后，需向住建部门提交房源信息及申请人数 |
| 2. 资格审核 | 房管部门对购房申请人的资格进行初审，包括户籍、社保、限购政策等 |
| 3. 摇号公示 | 审核通过后，开发商或房管部门在指定平台公示摇号时间、地点和规则 |
| 4. 实施摇号 | 由公证机构组织公开摇号，现场记录并公布结果 |
| 5. 结果确认 | 摇号结果经公证后，由开发商通知中签者办理签约手续 |
三、摇号规则
| 项目 | 内容 |
| 摇号方式 | 使用电脑随机生成号码，确保公平性 |
| 摇号时间 | 一般在项目开盘前3-7个工作日内进行 |
| 摇号地点 | 公证机构指定场所，允许媒体和公众监督 |
| 中签率 | 根据实际申请人数与房源数量计算，一般为1:1或1:2比例 |
四、注意事项
| 项目 | 内容 |
| 重复报名 | 同一家庭不得以不同身份多次报名，一经发现取消资格 |
| 虚假材料 | 提供虚假资料者将被列入诚信黑名单，限制未来购房资格 |
| 逾期未签约 | 中签者须在规定时间内完成签约，逾期视为自动放弃 |
| 信息公开 | 所有摇号过程及结果均需在政府网站或开发商官网公示 |
五、政策目的
成都摇号买房政策旨在：
- 遏制炒房行为，稳定房地产市场；
- 保障普通购房者权益，提升市场透明度；
- 推动房地产行业健康发展，促进供需平衡。
通过上述细则可以看出，成都的摇号买房制度已逐步形成一套较为完善的机制，既保证了公平性，也提升了购房者的参与感和信任度。对于购房者而言，了解并遵守相关政策，有助于更好地把握购房机会。
