【2017上海首套房认定标准是什么】在2017年，上海市为了调控房地产市场，防止炒房行为，对首套房的认定标准进行了明确的规定。这些规定不仅影响购房者的贷款政策，还关系到是否能享受税收优惠和购房资格。以下是对2017年上海首套房认定标准的总结。
一、首套房认定的基本条件
根据2017年的政策，判断一套房屋是否为“首套房”，主要依据以下几个方面：
1. 家庭名下是否有住房记录
如果购房者及其家庭成员（包括配偶和未成年子女）在本市没有住房记录，则可认定为“首套房”。
2. 是否有贷款记录
若购房者或其家庭成员在本市或外地有住房贷款记录，即使该贷款已结清，也可能影响首套房的认定。
3. 是否为单身购房者
单身购房者若名下无房且无贷款记录，也可被认定为“首套房”购买者。
4. 是否为非沪籍购房者
非沪籍购房者需提供一定年限的社保或个税缴纳证明，同时满足无房无贷的条件，方可享受首套房政策。
二、首套房认定标准一览表
| 项目 | 标准说明 |
| 家庭名下是否有住房 | 在本市无住房记录，包括与配偶及未成年子女共同拥有 |
| 是否有贷款记录 | 在本市或外地有住房贷款记录，即使已结清，可能影响认定 |
| 购房人身份 | 单身或家庭购房，需符合无房无贷条件 |
| 非沪籍购房者 | 需提供连续缴纳社保或个税记录，并满足无房无贷要求 |
| 贷款利率 | 符合首套房标准的购房者可享受较低贷款利率 |
三、注意事项
- 上海市对于首套房的认定并非仅凭购房者口头陈述，而是通过房管部门的系统查询来确认。
- 如果购房者曾因离婚等原因导致家庭住房情况变化，可能会影响首套房的认定结果。
- 政策会随着市场情况调整，因此建议购房者在购房前咨询当地房产管理部门或专业中介，以获取最新信息。
总之，在2017年，上海对首套房的认定标准较为严格，强调了“无房无贷”的原则。购房者在购房前应充分了解相关政策，确保自身符合首套房资格，从而享受到相应的优惠政策。
